本文来自微信民众号：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426），作者：初晓，头图来自：视觉中国

有段时间，社交网络上铺天盖地的都是种种奇葩造型的户型，看了简直是辣眼睛。

像是这种飞镖似的，看起来似乎缺少了一块。

另有这种和上面的好像是一体的差别两块的户型，你们是组CP吗？为什么不建成一个整体？

这还不算什么，更为奇葩的是另有这种马桶户型。

和这种泛起在电视剧里的莫名其妙有个长走廊的户型，这要怎么住？

看完真的是一言难尽，谁要住在这种户型里，设计师到底是怎么想的？

别指责设计师了，实在，户型这么新鲜，照样设计师经过了很大起劲的，归根结底，是由于修建自己，只能设计成这种奇葩的户型。

网上撒播的种种奇葩户型，全部都是塔楼的锅。

没办法，为了尽可能的行使空间，尽可能的增添户数，就泛起了不少奇新鲜怪的户型。

而别看这些户型这么奇葩，反而是塔楼为了保证通风和采光而特意设计的，只有这样的户型才相符规范。

没想到吧？

塔楼到底多奇葩？

我第一次到南方时，被这楼吓了一大跳：

这是个什么东西？怎么四面八方都有房间的？

早先我还以为是写字楼，厥后考察了许多，发现这些确确实实是住宅。这就让我加倍冒起了问号，怎么能这么多人挤在一栋楼里。

再往后见得多了，才知道这就是传说中的塔楼。而我以前见到的那些住宅，叫做板楼。

塔楼修建，不仅有住宅，写字楼大多都是塔楼。提及写字楼，那就有更多新鲜的造型了，好比南宁的著名地标，也让人有些摸不着头脑。

重庆的方便面造型的塔楼，看着让人肚子不知不觉有些饿了。

不仅是在中国，在国外，也有奇葩的塔楼住宅。这异样的造型，好像是一个矩形仙人掌，也不知道栖身在里边的人是一种什么样的体验。

这些塔楼，四面八方都有房间，密密麻麻，若是造型不够方正，看着还让人以为眼晕。

您瞅瞅，楼都成这样了，内里的每一户房间，能是什么样子的？能在不虚耗面积的情形下计划出一个户型，设计师真的已经是尽全力了。

奇葩的塔楼藏着奇葩的户型

为什么塔楼的户型会这么奇葩？解答这个问题之前，我们先看看看塔楼到底是什么。

塔楼，也就是塔式的高层住宅，多是以电梯、楼梯为中央，各户围绕部署，反面其他单元拼接，自力成为一栋的。

从内部来看，大概是如下图这样的样子。固然，有许多类型，不仅仅是图上的这两种。

若是仅仅有三四户，那么塔楼的户型多数还靠谱点。然则想想看，若是只是三四户使用，还做塔楼干嘛？

一旦户数多了，那么塔楼，就逐渐变得新鲜了起来。

等到户数越来越多，内里的户型设计可能就会泛起种种奇葩户型了，不是每个户型都是均等的面积，面积大小不一，操作起来难度就大了。

于是，在这些大体量，十几户的塔楼里，就泛起了文章开头可以见到的种种新鲜的户型，甚至另有这种完全不知所措的“盘旋镖”式的户型。

别管它怎么住人，至少，塔楼的这块面积用上了，还能通风和采光......

塔楼的劣势

要说塔楼有多差，那可不只是这些奇葩的户型。

在之前说过了，这些奇葩的户型，都是为了知足通风和采光的要求。

一栋楼，有那么多套房间，那么自然，采光就不会稀奇好。若是只有4~8户，可能还稍微好一点，然则现在为了节约用地，节约成本，利益最大化，基本上每层都有十几户之多，这样纵然各个面都有了采光，天天能照射到的阳光照样很少。

为了让更多住户拥有采光面，许多房间就不得不成为了暗房。而且塔楼的住户，私密性真的很差，十几户在一层，也不平静。

咱们再来看看，同样是住户，板楼的采光面则要好上许多。

上图是一种典型的板楼，这种似乎小朋友手牵手站一排的修建，进深对照浅，做的好一点品质的，可以保证每个南向房间都有足够的日光。纵然是东西边套，也有半天的朝阳面，采光很好。

而且，这种板楼还能拥有270度的观景面，视野异常好，塔楼是远远比不上的。

疫情的时刻，人们都挤在家中，这时刻许多人就发现，塔楼的私密性、平静水平以及采光都不够好，住起来照样板楼舒适。

为什么塔楼依旧没被镌汰

既然有这么多瑕玷，为什么还要制作塔楼？而且不知道你有没有发现，南方的塔楼数目是远远多于北方的。别看现在板楼在南方占有主流职位，然则看看2000年左右的屋子，是不是照样塔楼居多？

实在这是由塔楼的特点决议的。

塔楼最大的特点是：面宽小、进深大、用地省、容积率高，这就说明晰一点——塔楼能够适合地段小、升沉和对照庞大的地段。

塔楼在南方之以是多，这就是 一个很大的缘故原由。

南方的土地对照珍贵，许多南方都会不是平原，地形上就有很大限制，因此对于住宅用地的限制就会对照多，会要求高容积率的地方。

举个例子，盖板楼只能100户，然则盖塔楼能有400户，塔楼对地块的行使率更高。

在一些土地条件对照差、适合住宅用地对照稀疏的地方，更是出台了种种划定，限制板楼的确立，让多建设塔楼。

2009年，为了最大限度的节约二环内的土地，昆明建设项目计划审批“二十不”划定，其中一条就是：不得新计划建设板式（建设面宽跨越35米）高层修建（功效有特殊要求的修建除外）。

请注意，这是政府层面上的划定，这就能说明为什么有些南方都会的塔楼对照多。没办法，越是山多的地方，地不平，为了最大水平的节约土地资源，只能云云。

也基于这种情形，以是昆明09年到15年时代，基本上是没有板楼的。

而北方则不一样，平原地带许多，尤其是华北平原，有足够多的土地适合建设屋子。土地不稀缺的情形下，板楼自然就会对照多了。

不外，虽然北京属于北方，然则北京的地也异常稀缺，也有许多屋子是塔楼。由于人们更注重的不是栖身舒适度，而是能不能上车，以及这套屋子的学区等等。

这也是为什么寸土寸金的一线都会里，也会存在着许多塔楼的缘故原由了，一切都是由于塔楼对土地的行使率真的是太高了。

南方塔楼为什么多，有一个很要害的缘故原由，就是塔楼的采光。别看塔楼的采光不够久，然则这在南方完全不成问题。

北方对采光真的是太太太需要了，采光好异常重要，这也就造成了板楼的追捧。这一点，恰恰是南方屋子所不需要的，越往南越不需要。

一位来自广西的同事小姐姐提到过，在她们那，若是日照时间足够，许多时刻房间里简直不能待，就像是一个大蒸炉，开多久空调都没用。以是他们不太介意采光的问题，反而更倾向于只有一段时间有采光的户型。

塔楼的户型多样，可以革新的空间大

塔楼中虽然会有这样那样的奇葩户型，然则同样的，由于一栋楼中户型多种，提供的选项也就多。

而且，若是是板楼的话，户型会异常的礼貌，一方面让你住的时刻很舒适，然则另一方面，也很难举行革新。

万一，这面墙是承重墙呢？许多板楼是完全不能举行革新的。这一点，塔楼革新的空间就大许多了。

由于户型对照多，可以做成精巧的小户型，以是塔楼的另一个优势也来了——价钱廉价。

板楼的价钱，一定要比一致的塔楼贵的，这一点不用嫌疑。同样一块地，板楼上面有100户，塔楼上面有四百户甚至八百户一千户，那么一定是塔楼廉价。以是若是是想要廉价的屋子，可以思量选择塔楼。

若是嫌采光欠好，那塔楼也是有采光好的几户的嘛，纵然选择最好采光的，都比板楼价钱要低不少。

而且若是是塔楼的话，它可以设计的户型就更多了，尤其是对照精巧的小户型，直接让上车的门槛降低了不少，这点是板楼难以达到的。

别看我们适才吐槽了那么多奇葩户型，然则这些户型若是在北京，在上海，还带着异常好的学区，你还会以为它们没有购置价值吗？

说不定你还会由于它的户型稀奇而欣喜，又多了一个论价的理由。

住在塔楼是一种什么体验？

我问了一位在上海曾经住过塔楼的同事。在他幼时住的是塔楼朝北的一户，阳光较少，炎天还可以，然则在雨季时感受阴冷，很不舒适。

而且塔楼的户数多，等电梯的时间对照长，再加上户数多了，三十几层的塔楼就有一百多户。人口密度很大，物业也难管理，许多方面难以维护，住起来有许多未便之处。

纵然栖身体验欠好，物业管理乏力，职员麋集身分庞大，然则廉价这一点，就足以让塔楼成为刚需的一个不错选择。

现在许多楼房制作过程中，多使用了夹杂模式，中心部分用板楼，两侧用塔楼。若是是这样的塔楼，你喜欢吗？

到底买什么，有时刻要根据自己的预算、自己住的地方来决议。

板楼和塔楼各有优瑕玷，现在随着制作业的生长，两者连系的越来越多的类型都泛起了。

纵然是有着无数奇葩户型的塔楼，但若是真的是有个好学区且性价比很高的情形，我也会毫不犹豫心动的。

不管塔楼的户型有多奇葩，它总有自己存在的理由。尤其是在一线都会里，只要能上车，这种塔楼房特有的奇葩户型就有人要。

它的背后，代表了太多：教育、资源......我们无法拒绝。

本文来自微信民众号：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426），作者：初晓