本文由深燃财经（shenrancaijing）原创，作者：琼恩 莱安娜 卡丽熙 魏婕 瑟曦 布蕾妮，编辑：瑟曦。题图来自视觉中国。

网上租房，你被坑过多少次？

 

克日，杭州、上海等地多家长租公寓暴雷。有租客刚交完一年房租，就被见告平台跑路；有平台在一夜之间人去楼空，中介拿钱跑路；有租客突然被中介赶走，被迫露宿街头。

 

长租公寓暴雷只是一个缩影。克日北京电视台报道的“4位自若租户喝了7个月中水”一事，更是让人目瞪口呆。都说租房是年轻人进入社会遭遇的第一顿毒打，租房这件事背后，有太多的坑需要注重。

随着移动互联网的提高，现在都会里的大多数人租房，都是通过种种互联网平台。平台一定程度上消除了信息纰谬称，却仍然无法完全避坑。

 

在租房这门生意里，租客、房东、中介、互联网平台，甚至种种第三方金融公司，都在介入这门生意，有着自己的利益和诉求。一旦泛起纠纷，影响的是整个链条上的各个介入者。通常情况下，租客是最弱势的一方，也是最容易被割韭菜的工具。

 

今天，我们就来聊一聊，网上租房那些被坑的履历。这里有六小我私家的故事，希望通过他们的履历，提高你的避坑技巧。

 

直到现在我都有个偏差，大的纸箱舍不得扔

丢豆豆 | 29岁 互联网公司市场

来北京那年我25岁，这四年，单租房履历就让我成长了，亲眼见过午夜几个男子破门而入来收房的场景。直到现在，听到有陌生人敲门或是中介来，我都市心跳加速、手心出汗。

 

第一次租房，是通过豆瓣联系到一个要转租的女生。由于和对方聊得挺愉快，就果断去中介（众联安泰）办了转租手续。效果刚住了两个月就被通知，“房东要卖房，不租了”，司理还打电话威胁，“3天内不搬走就把器械扔出去”。

我和其中一个同住的女人无奈赶快找房。但发现，另一个同住的女人基本没有要搬走的迹象，她和中介的事情人员是老乡，我们谈论的时刻，她都是遮遮掩掩不说真话。我们厥后才知道，房东并没有计划卖房，是中介想把我们赶走，然后再往外租，可以再赚一笔中介费。至于押金，付完水电费后又以种种理由被扣，最后得手只剩下200多块。

我们知道斗不过他们，也懒得理论了，决议换房，然后就到了第二个坑。

 

第二次租房是通过58同城联系到房东，我们为了迁居利便，特意找的统一栋楼里的屋子。正常是押一付三，但房东说付半年的租金，可以每月廉价一百块。这小我私家算是二房东，我们思量他手里有许多多少房（他给我们看过照片），特意留了房本复印件、房东身份证复印件，就天真地信了。

 

没想到又是住了两个月，业主找上门，说下季度的房租还没收到，就联系不上二房东了，要我们付给他下季房租，否则就把我们赶走。我们早就把半年的租金交给二房东了，再联系对方，果真微信不回、电话关机。

 

我们就一边和业主周旋，希望能脱期几天，一边报警、找状师咨询。警员说管不了，北京这种事太多了。

 

能试的设施都试了，我们被折腾得筋疲力尽。业主来收房的那天，想做最后一点起劲，让业主和我们一起再报警，但业主不同意。一起的女人说再也不想租房了，照样回去和后妈一起住吧。我也认怂了，损失了一万多，又最先了找房之旅。

 

但那时刻真的是身无分文，第三次依然选择了豆瓣。由于那些大的租房平台，房租贵，一样的地段租金要贵一倍，还要服务费。

我在豆瓣上联系到一个要转租的男生，他和中介的租期还剩半年，但由于办转租手续贫苦，还要收中介费，而且都是押一付三，我着实没钱了，只能月付，就商量着让他私下转给我。我着急找房，也没太在意价钱，厥后又和中介签条约的时刻发现，他把租金每月加价300块租给了我。

 

不管怎么样，我算是过了半年平稳的生涯。我住的房间小，租金廉价，对照好租。等计划和中介（中天置地）再续约的时刻，对方说我的房间被租出去了，让我换到隔邻大一点的房间，不涨房租。我以为终于遇到好人了。

 

签条约的前一秒，中介就地翻脸，我自己装的空调、我自己买的床也必须留在原房间，租金还要涨200块，不同意就马上搬走，我那时差点气哭。但着实是怕了迁居，软的不行来硬的，和他吵了一架，效果是涨了100块。

 

现在，业主找来了，说中介很太过，不想合作了，于是我今年算是真真正正和业主签了条约，终于摆脱了中介的困扰，苦尽甘来了。

 

在租住屋子里拍的夜景 泉源 / 受访者提供

 

故事到这基本竣事，最惨的就是刚来北京的那半年，半年搬了三次家，直到现在还一直有个偏差，大的纸箱和泡沫箱舍不得扔，总想着留着以后迁居用。

 

中介跑路、房东生事，维权大半年还没拿到判决书

小丽 | 30岁 能源行业

 

我有过一次租房被坑的履历，很糟心。

 

去年下半年，我和老公准备要孩子了，就想从合租房里搬出来租个一居室住。找房的时刻发现，美联美家手里的一居室房源最多，看了几家，最终照样相中了现在住的这套在北京朝阳区的屋子。那时心里也忧郁过这个平台可能会有问题，然则我有同事跟他们打过交道，他们在那四周算是对照大的平台，以是就签了一年的条约。

 

签条约之后，中介让把钱打到小我私家账户。我们起先是不同意的，以为这样不靠谱，但对方说这个账户是公司老板娘的，老板娘也是公司的财务司理。我们又问过他们的分店店长，说是为了偷税，以是把钱打给小我私家账户，不走公司财务的账。碍于已经签了条约，以是我们就凭据约定的押一付三，把钱打已往了。

 

这份条约本应是今年9月到期，但1月初的时刻，房东直接找上门来，说是中介没定时打钱，平台的门店都没人了。但现实上，我们已经准期把3月份之前的租金都打给中介了。

 

厥后，我们联系中介的时刻，他种种推诿，不给解决问题，多次相同没有效果，之后去店里也找不着人，见到的一个保安示意，美联美家总店的办公区就租到1月中旬左右，已经所有搬走了。

 

美联美家跑路后，租户、房东们上门维权 泉源 / 受访者供图

 

房东找不到中介，只能找我们，早先协商不下来，房东就天天找我们闹，大晚上的来砸门、大早上的在家门口堵着，真的很牵涉神经花费心力。

 

若是迁居，还得再找屋子，还要再交中介费，我们不想迁居，就只能向房东妥协，只好跟房东重新签了一年的合约，损失了一个月的房租和押金。

 

以后租房，我一定不会再找小中介平台了，即便找也只跟房东签约，把租金直接给房东，只给中介一笔中介费；要否则就宁肯多出点钱，找大一点的中介平台，不至于畏惧公司突然倒闭卷钱就跑了。

 

出了事之后，我们尝试过投诉、找媒体曝光、上法院起诉，最后都没有一个圆满的效果，甚至维权八九个月，连判决书也还没拿到。钱也许率是追不回来了，只是想给自己一个合理。

 

说真话，普通人维权真的很难，时间、精神等各方面都给维权加大了障碍。最后算下来，现实损失可能差不多1万块钱，然则整件事对生涯的影响真的很大。

 

直到保安“催债”，我才知道上当了8个月

杨颖 | 26岁 教育行业

 

租房这件事，大平台也未必靠谱。

 

今年1月，我通过自若租了房，入住的8个月里，我都定时在自若APP上交水费、电费、燃气费。直到前几天，小区的保安不让自若保洁上门来给我们扫除房间，我才知道自若一直都没有把我们交的钱转交给物业。

 

我一直异常在意“定时缴费”这件事。由于之前自若发通知说，2020年9月1日最先，用户不缴纳和有意拖欠电费，国网北京市电力公司可能会接纳停电措施，同时还会收取滞纳金。以是，每次自若APP弹出需要缴费的通知时，我都市第一时间交清。惋惜，只靠我自觉基本没用。物业跟我说，他们已经由于欠费的事催了自若管家几回，但管家照样迟迟不交钱。

 

知道真相后，我第一时间联系了自若管家，他对我爱搭不理。我只好在自若APP上向客服投诉，管家这才联系我，说缴费的流程需要经由三级：先由公司把钱取出来打给司理，再由司理去银行提现、把钱给他，最后才是他去物业交费。他上个月向总部提交了申请，但总部还没有批，也许还需要守候一周。现在一周已经由去，事情照样没有希望。我再向客服投诉，客服只会像机器人一样重复说着“管家正在处置，请您耐心期待”。

 

自若管家称上个月已提交审批但没人审核 泉源 / 受访者供图

 

我那时选择通过自若租房，是出于对大平台的信托，以为它做了许多年，不至于暴雷或跑路。另外，自若的房源相对对照多，而且线上照片和现实房源的差距不会太大，对于上班族来说，看房、租房都能在一个APP上搞定，能节约不少时间。但这次照样掉坑里了。

 

在我看来，自若把租客交的钱定时转交给物业，是最基本的职业道德，但他们被物业找上门，还在不温不火的走着漫长的流程，给我一种店大欺客的感受。

 

这几天，我既忧郁拖费8个月会被断水断电，还忧郁物业会对我们“管控升级”，这次是不让保洁上楼，下次被拦住的可能是快递、外卖。我险些天天都市跟自若客服相同，但客服很淡定，说若是断水断电了再想其他解决设施。我想不通的是，为什么要让租客被动守候，而不能早点解决问题？

 

租户与自若客服对话截图 泉源 / 受访者供图

 

现在，我天天收支小区，保安年老都市追问一句——“你什么时刻交钱”？这本不是我的错，却要我帮自若扛锅。

我现在的战战兢兢，都是被现实毒打的效果

Andy | 39岁 旅游行业

 

我之前一直在泰国从事旅游行业，5月中下旬回国后，最先在58同城上找房，找了一个月，看到现在这个屋子，以为是最满足的。

 

58同城上的屋子，看不出来是托管给中介的，照样业主直租的。看中了这个屋子之后，我联系了上面的对接人，他说他是重庆首资公司的员工，属于托管公司，业主把屋子全权委托给他们，由他们来出租，从我这收到房费之后，他们给业主付钱。

 

对接的业务员说，今年的租房空置率很高，以是这个屋子对照廉价。他说，按季度交，房租是2200元/月，按年交，房租是1700元/月。价钱很合适，加上楼下另有另外一波看房的人，我怕屋子被抢走，想赶快定下来，就付了一年的房租和押金，一共是13个月的房费，2万2。

 

我6月6日住进去，2个月之后，谁人业务员给我发微信说，“哥，我们公司老板卷钱跑路了，你联系一下业主吧”。他把业主真正的联系方式给了我，我才发现之前签条约时他给我的业主电话是假的，就是希望业主和租户形成相同断层，中介能够同时将两方蒙蔽，自己从中赢利。

 

联系到业主之后，我才知道，首资公司实在也是按月给业主付钱。业主丢给我一句话，“中介公司跑路了，你赶快搬走”。

 

第二天，整个重庆市三四千户的租客去了派出所、信访办、法院，但均无果。

 

业主们说，你住的是我的屋子，我没收到钱让你搬走是理所应当的。租客们说，我们付过钱了，你没收到去找首资公司要钱。就这样，跑路的首资公司把矛盾转嫁到了业主和租客头上。

 

有些房东见租客不搬就“花式驱赶”，好比有的业主一进门就躺在床上不走，或者趁租客不在家，拿着房产证找物业立案之后换锁，让租客进不了门，另有让物业断水断电的。

 

最后我和业主协商，各负担一半损失，也就是说，我租了一年只住半年，他委托出去一年，少收半年的房费，我住够6个月之后重新和业主签条约。

 

租户和房东的对话截图 泉源 / 受访者供图

 

履历过这件事之后，我倒不会对网上租房这种方式失去信托，只是会通过种种设施和想坑我的人斗智斗勇，仔细核查信息。若是再租房的话，首先，不管屋子属于业主直租照样托管给了中介，签订条约当日我一定要见到业主，获得业主的身份信息、产权信息、联系方式。之后，我就去物业查房产信息和他的小我私家信息能不能对得上。

 

我租这个房的时刻就是太大意了，若是我有了现在的心眼儿，即便当初没见到房东，我也会拿着房东身份证信息去移动、联通、电信交话费，让事情人员给这个身份证号下面的每个电话号码交5块，看中介给的是不是业主的真实电话。

 

另外，遇到“高价收房，低价出租”模式的托管公司，我会绕道走。由于中介公司不会做赔本的生意，它许诺给业主高于市场价的租金，又提供给租客低于市场价的屋子，唯一的可能就是从一最先它就计划卷款跑路。

 

不要说我太事儿，只是由于我之前上当太惨。我现在的战战兢兢，都是被现实毒打的效果。

 

住进去才发现屋子朝向纰谬，平台说“这不算什么大事”

陈童 | 北京 互联网从业者

 

今年8月初我换房，通过自若APP看中了一套朝南的屋子，跟自若中介去现场看过之后以为不错，于是马上确定了这套。然则当我签完条约，有一天下昼我去扫除，发现阳光稀奇足够，然后我就拿出手机指南针看了一下，发现屋子居然是朝西的。我才知道自己被自若APP骗了。

 

我看中的这套屋子在自若APP上显示的是朝南，然则现实是朝西。那时看房都是下班后晚上去看，天黑了也看不到真实朝向。

 

我是想租一个朝南的屋子，由于朝西的有西晒问题，而且朝南的屋子一定比朝西的更贵。

 

我找到自若的人谈判，效果对方说，这不算什么大事儿，它们平台之前也泛起过这样的问题。我以为不应该，由于自若怎么说也是一个正规的平台，现在泛起这种信息误差，误导了我的决议，最少应该在态度上有个说法，做出一些抵偿措施。

 

自若让一线的业务员跟我对接，但业务员做不了主。最后自若提出的方案是，可以让我无偿换房，另外抵偿一张代金券。

 

然则无偿换房并不能解决问题，由于我前期看房是花了时间的，而且搬器械也有成本，现在由于自若的差错，导致我得再去重新找房，重新迁居，还要请假。以是这个方案我不接受。

 

我说我要投诉，自若的态度一直很狂妄，整体意思就是“你随意”。给我的感受就是，我给你扔俩馒头，你赶快给我滚开就完了，显得我似乎是来有意碰瓷，要在平台坑钱一样。

 

厥后我联系了12315消费者举报热线，12315出头调停，自若也没有做出任何让步。12315建议我通过执法途径解决，然则从小我私家角度讲，咱们怎么可能跟平台去打讼事，耗不起的。

 

厥后没设施，我接受了自若无偿换房的方案。迁居的时刻，我用的是自若迁居。没想到的是，迁居师傅把我的拉杆箱拉杆给拉断了。

 

迁居的时刻我就发现师傅态度不努力，搬器械咣当咣当的，器械蹭这刮那，异常不小心。效果我只能自己着手搬，我以为师傅还没我搬的多。

 

厥后我领会到，迁居师傅虽然给自若干活，但实在是兼职，平时给公司迁居，只有周末给自若迁居，有点类似外包的形式。师傅一直跟我吐槽说平台对于责任把控不是很好，他们也赚不到钱，最终赔付了50元。

 

这次履历下来，我以为网上租房的陷阱照样挺多的，多留个心眼总没错。

入住一个月租房平台就暴雷，当晚房东让我一周之内迁居

逐一 |28岁 互联网行业

 

今年7月22号，我入住了适享旗下的一套loft，没想到刚过一个多月，对方就跑路了。

 

8月29号晚上9点半，先容我这个屋子的同事打电话和我说了这一新闻，他自己也才住了4个月。电话还没挂，房东就带着5小我私家来敲门，让我和我的室友一周之内搬出去。

 

经由频频协商，他允许我们再住三个月，这个时代还要再交给他1000元押金。若是三个月之后没有搬走，除了扣除押金，他还会去物业那里断水断电，同时换锁，“我会有其他的手段让你们没设施很平稳的住下来。”房东跟我说。

 

那时在签约的时刻，中介小哥的说法是，若是按半年交或者季度交，价钱在3000-4000多元，若是按一年交，用度可以降到2900元，这在杭州是一个性价对照高的价钱了，我们就签了字。

 

现在想想，他们跑路是早有预见的，他们给房东的出租价钱是4600元，一个月一付，这个价钱要高于市场价四五百元左右，高收低出，账基本算不过来，不暴雷才怪，但那时我们没有想过这种商业模式的破绽。

 

今年8月17日，杭州市住房保障和房产治理局公布一项《通知》，要求住房租赁企业从8月31日起将相关租赁资金均缴入专用存款账户治理，“托管式”住房租赁企业需在9月30日前凭据要求完成风险防控金缴交，存量委托房源应缴交风险防控金30%。

 

原本市面上大部分长租公寓都处于亏损状态，杭州这项严肃的行动一出台，适享就跑了。据我们领会，这次跑路的杭州适享科技，其公司主体之前还运营过成都的巢客公寓，去年也暴雷了，同样是去年，杭州一家叫乐伽的长租公寓也暴雷了，至今另有数万租客的房租没有追回。

 

这次适享的暴雷涉及一万多个房东，两三万个租客，涉案金额经由估算已经跨越4亿。我们去了派出所报案，近两周已往了还暂时没有后续。

 

其着实这次事宜中，房东和租客双方都是受害方。若是租客历久住下去，受损的就是房东，他们也没收到钱；但许多房东直接把人赶出去，态度也很粗暴，房客也要遭受一年的房租损失。租客大部分都是刚出社会的年轻人，赔钱不说，不少外地来杭州的租客，也失去了对这座都会的信托。

  

维权群内公布的租客与房东的对话 泉源 / 受访者提供

 

同时，我发现房屋中介们似乎并没有受到影响，他们的统一口径是，公司跑路是公司的事，自己的人为也没结，但有人告诉我说，实在这些中介会专门接这种事情，捞完一笔换一家，还不用负担责任。现在来看，已经有中介在联系房东称可以协助赶走租客了，他们的要求只有一个，事后房东要把屋子签给他打理。

*应受访者要求，文中丢豆豆、小丽、杨颖、陈童、逐一为假名。