本文作者：南七道，头图来自：视觉中国

2020年，由于公共卫生事件、国际摩擦等因素，经济生长变得加倍荆棘。各行业头部企业，就成了各个都会生长的要害。争取龙头企业总部的落户就成了各地政府工作的重点，深圳应该是海内最早最先计划总部经济、也是力度最大的都会之一。

 

深圳总部经济大飞跃

在天下看来，深圳在总部经济建设的特点可以归纳为：起点早，力度大，效果佳。早在2008年，《深圳市政府就颁布了关于加速总部经济生长的若干意见》，要求“努力引进海内外大型企业来深设立总部或区域总部。”

 

接下来，又陆续颁布了各种激励和扶持总部经济的各种政策和资源。

2012年，《深圳市激励总部企业生长暂行办法》，“新设立的或由原注册地迁入的相符一定条件经认定为总部企业，直接给予经济激励。”“最高不跨越5000万元。”除此之外，另有各种政策扶持和资源对接；

2013年，《深圳湾超级总部基地计划》，“超级总部基地是都会在全球经济产业链条中最最终职位的典型代表，是未来深圳生长成为天下都会的一个功效中央”；

2016年，深圳“十三五”计划提出“加速生长总部经济”。放置大型央企总部股权互助资金100亿元；

2017年，《深圳市激励总部企业生长实行办法》，明确“加速建设现代化国际化创新型都会和国际科技产业创新中央”。

 

在区域计划上，人多地少的深圳市，划出了大片的焦点黄金地段，作为总部经济的承载基地，包罗计划了包罗深圳湾高新区、福田中央区金融基地、后海中央区、留仙洞、龙华焦点区等五总部基地。

除此之外，最焦点的就是深圳湾超级总部基地，该项目位于深圳南山滨海大道和白石路等为主的最焦点地段，用地面积117公顷。这在寸土寸金的深圳，真正是大手笔。建设规模总量为450万~550万平方米。包罗万科、恒大、中兴、中国电子等总部大楼已经最先建设。

深圳在近10年时间内，总部经济建设的功效显著。险些收集齐了中国所有焦点互联网公司总部和区域总部：

 

1998年，腾讯降生和成长于深圳，总部位于深圳南山；

2015年9月，百度启用位于深圳南山的百度国际大厦，这是百度华南总部、百度国际总部和深圳研发中央；

2016年，阿里巴巴启用位于深圳南山的阿里中央大厦，这是阿里的国际运营总部；

2019年7月，字节跳动官宣，将在深圳南山设立大湾区总部，并于2020年以10.82亿元在南山拍下一块地；

2020年6月，小米团体拟投资77.6亿元，在南山设立国际总部，建设国际总部大厦；

 

除互联网之外，另有地产等行业龙头企业陆续迁徙到深圳：

2017年，恒大地产总部从广州搬到深圳南山。恒大1997年在广州市建立，是天下500强企业，也是全球第一大房地产公司；

2019年，在广州建立20多年的奥园地产总部， 8月正式迁往深圳南山；

除此之外，另有微软、高通、IBM、甲骨文等天下500强的区域性或功效性总部落户深圳。

 

为什么要抢总部经济

经济的生长，焦点就是龙头企业的竞争和手艺创新的竞争。总部经济的利益是立竿见影的。

 

品牌效应：总部企业的搜集，给一个都会带来的标杆效应，包罗品牌树模、关联产业集聚、资源放大等众多的连锁效应。2019年的《财富》天下500强中， 包罗中国平安、华为、招商银行、腾讯等7家深圳总部企业入选。在2019年，中国企业500强中，有28家深圳总部企业入选。

 

这些总部企业的群集效益，反映在手艺、人才、信息、投资、消费、商业、治理等多个方面，同时动员房地产、金融、物流、旅店、娱乐、零售等服务业的生长。从而促进整个产业和区域的经济和社会的综合性生长。

 

经济效益：最直接的就是税收和就业。《深圳上市公司生长讲述（2019）》显示，企业 “头部效应十分显著”，“中国平安、中国恒大、万科、腾讯控股、 招商银行、中兴通讯、比亚迪、平安银行等8家企业营业收入跨越1000亿元，营业收入合计到达29657.23亿元，占深圳上市公司营业收入总规模的55.2%。”凭据中国恒大2018年财报，营收4662亿元，股东应占净利润373.9亿元。在所有地产公司里，中国恒大缴纳602.18亿的所得税，排名第一，算下来日均纳税2.6亿。

 

产业再造：凭据财新报道，深圳2019年第三季度GDP同比仅增进5.15%，落后于天下6.0%的平均水平。引发深圳经济失速的大讨论。虽然紧追猛赶，在第四季度，修复到了7%。但深圳经济面临的挑战不容小觑。土地奇缺、人工成本暴涨、外贸疲软、国际摩擦加剧的现实情况下，许多中小制造企业，最先外迁到周边都会、内地省份、甚至越南等地。

 

在这种局势下，稳住现有的龙头企业总部，吸收和加速外部的龙头企业入驻深圳，就成了经济建设的重心之一。从而动员产业上下游的生态建设，增添包罗税收、就业等方面效益。深圳的上市公司产业链的员工总数，相当于深圳市在岗职工人数的56%。

 

总部经济并不好搞

 

在亚洲，以前的500强总部和区域总部，主要集中在新加坡、东京、中国香港等地，2000年后逐渐最先朝着北上广深等一线都会迁徙。但现在，随着经济的生长，除了原有的北上广深一线都会的竞争之外，准一线和二线焦点都会，也加入了总部经济的竞争序列。包罗杭州、苏州、宁波、武汉、南京、西安、济南、青岛等地。

 

其中以南京和西安最为典型。凭据2019年8月《南京日报》报道，南京市实行的《2019~2020年新增100家总部企业行动计划》，“到2020年，南京全市新增总部企业100家以上，新建总部楼宇50幢以上，开端建成天下有影响力的总部基地都会。其中，对新认定的综合型总部企业，落户奖励最高可达1亿元。”西安2018年4月印发了《支持总部企业生长若干政策》，“对于落户的金融业总部企业，最高一次性奖励6000万元；其他新落户总部企业，可获最高一次性奖励为3500万元。”

 

一个有意思的征象，就是美国的天下500强企业漫衍在天下各地，而没有泛起中国的这种麋集扎堆北上广深等一线大都会的征象。即使是在纽约，天下500强的总部也只有20多家，而许多全球知名企业都在一些中型甚至小型都会。微软总部位于靠近西雅图的雷德蒙德，亚马逊在西雅图，波音公司总部也在西雅图度过了85年时间，2011年搬去了芝加哥。而巴菲特的伯克希尔·哈撒韦，在内布拉斯加州的奥玛哈。美国的市场经济生长相对成熟，各地的法制和经济差距不会那么大，以是不会泛起群集效应。

 

而在海内，由于经济建设的一线都会和二三线都会，无论是经济、政策、配套设施等各方面都相差很远，甚至泛起了一些一线都会的企业，去内地二三线都会投资，人财两空的征象。凭据新华社的2017年11月报道，一家深圳企业去到江西一个地级市投资之后，不仅公司没生长起来，老板还身陷囹圄。完善的法治和做生意环境，是企业生长的基础，这是许多企业的共识。

 

同时，引进一家总部企业后，后续的效果是不是如当初设想的那样，不可知，更不可控。位于科苑南路，深圳湾的百度国际大厦，定位是百度华南总部、百度国际总部和深圳研发中央的角色。凭据此前公示的计划方案，“大厦最多可容纳万名员工。”

百度国际大厦的毛坯房

但实际上，凭据内部人员的透露，现在百度国际大厦分为东塔和西塔两栋楼。2016年交付的东塔，39层，25层以下是百度自用，“之前是内陆化团队，现在400多人基本上都是运营，医疗的人还在。年头去职的人许多，现在这类运营营业岗位一直在招人，坐满可以到500人左右。”东塔25层以上都是出租。而2019年1月交付的西塔，33层，2~3楼为百度自用， 6~33层出租。但现在入驻的公司并不多。交付一年半了，大多照样毛坯房。这看起来更像是一个房产出租的项目。

 

在吸引总部企业落地之后，除了给政策和资源资金，企业若何兑现动员当地经济的目的？若何真正融入内陆经济和社会生长？若何制止高科技项目，最后酿成房地产项目？这个课题值得三思和考量。

本文来自：大湾要地