题图来自视觉中国，作者：正解局

从100小我私家里，被选出来，该有多幸运？

要能回覆上这个问题，这两天可以去问问杭州“远洋西溪公馆”的买房人。

媒体报道，这个楼盘最近准备开盘，效果火爆得一塌糊涂：挂号的人太多，报名系统直接被“挤”溃逃，6个小时后才修睦。

24个销售，加上50来个兼职学生，连轴转审核买房人信息。

最终，有6万多人报名摇号，一次性冻结资金跨越400亿。

听说，可能是怕“新闻太大”，还推出了万众瞩目的项目“幸福城”，形成分流，否则，报名的远远不止6万人。

而这次推出的房源一共是959套。

也就是说，中签率不到1.6%。

有人统计，浙江985高校的录取率是1.87%。

可见，要想在杭州“远洋西溪公馆”买一套房，比考上天下仅有的39所985大学还要难。

守候进入售楼处的人群

不光是杭州，许多多少都会都在“万人摇”

这一波楼市火起来的，不只是杭州。

在另一个网红都会，成都，今年已经开出6次“万人摇”。

川发天贵寓城，786套房源，47209人报名，通俗中签率也许0.66%（成都摇号分“棚改货币化安置住户”“刚需挂号购房人”“通俗挂号购房人”几类）。

光华瑞廷，384套房源，10276人摇号，中签率3.74%；

恒大天府半岛，360套房源，11129人摇号，中签率3.23%；

恒大天府半岛（新一期），1170套房源，14359人摇号，中签率8.15%；

自在轩，418套房源，12791人摇号，中签率1.38%；

凯德卓锦万黛，194套房源，22806人摇号，中签率0.85%；

听说，去年一年成都“万人摇”一共也才6次而已。

哪怕由于疫情影响，新居销售被冻结跨越1个月，成都今年现在“万人摇”楼盘总数已经追上去年整年。

在西安，5月最火爆的是大华·公园世家，新推108套房源，有5071个家庭摇号。

然则，通俗家庭中签率只有1.08%（西安也分刚需家庭、通俗家庭）。

在南京，风头正劲的江北新区焦点区的江畔都会上城，加推223套精装房源，共有11890组买房人报名，中签率1.9%，当天卖光。

有买房人为了得好运，想摇中一个靠前的号，还专门到著名的鸡鸣寺烧香。

由于，疫情防控，寺院没开门，只能在寺门口许愿——用心良苦！

在上海，绿地外滩中央6月会推出60多套房源，均价可能在15万元/平方米。

只是，要“提供2000万元的验资证实，才有资格选房”。

疫情后，楼市在各行各业中，已经率先恢复。

一线都会里的北京、上海稀奇显著。5月，上海新居成交面积105.6万平方米，环比增添72.5%，创出44个月来新高。北京5月29日二手房住宅网签1000套，也是14个月来第一次。

有数听说，5月二线都会楼市成交面积平均环比增长了35%。

楼市真的火了！

摇中，就赚百万：你摇不摇？

动不动就“万人摇”，实在许多人都是奔着炒房、赚钱去的。

这内里赚钱的原理也很简朴，就是“倒挂”。

这个名词稍微注释下，在中小都会这种征象还比较少，然则在一些大都会就很常见。由于这些年各地普遍搞了限价政策，而能限的也只是新居，二手房是管不了的。

这样就导致一个地方新居和二手房之间发生价钱差，而且是新居价钱低于二手房，也就是“倒挂”。

好比，文章开头提到的杭州远洋西溪公馆，这次开盘销售允许批的均价是每平28000元左右（毛坯），每平就算再花了两三千搞个中等装修，也就是30000元出头。

而周边差不多同品质的楼盘，二手房房价普遍跨越40000块。也就是，倒挂10000元左右。

这次房源，最小的是59平，最大是190平，另有88平、115平、120平、140平、170同等差别户型。

一旦摇中，那基本就是100万元毛利。

而成本最低仅仅只是暂时冻结40万。

有钱赚，为什么不赚？

杭州远洋西溪公馆倒挂十分显著

以是，有新闻说，在远洋西溪公馆售楼处，除了杭州内陆车，有不少挂着苏B（无锡）、苏E（苏州）、皖M（安徽滁州）、皖P（安徽宣城）以及沪（上海）牌的车，甚至另有广西的牌照。

有年轻人说，把外公外婆等能借的房票，都借了，以是，八九十岁的刚需摇号，也就不奇怪了。

在杭州内陆很火的一个论坛上，有人提议一个话题：若是真的摇到西溪公馆，一样平常是选择自住，照样转手卖了投资？

效果差不多2/3人认为是投资，甚至另有网友断定，这个盘， 90%以上的都是投资！

投资那是文雅的说法，实在就是炒房。

在其他都会，“万人摇”楼盘，差不多也是这个原理：由于倒挂，一些刚需面临更高的二手房价，只能选择去新居市场摇号碰运气，而炒房客哪怕一年只中一次，就能拿到大几十万甚至百万级的收益。

炒房也就成了一门生意，一门可以发家致富的生意。

许多年前，我看到过下面一个报道。

炒房，是赚钱，但然后呢？

而眼下，在深圳，华润城四期已经吸引了无数人的关注。

周边二手房已经是每平16万左右，而华润城四期听说开盘价钱可能在11—12万。

不光企业主在挖空心思去搞房票，另有人早早仳离，只等开盘、摇号。

真要买到一套，价钱也在1000万起步，还要验资500万。

就算掏不起这些钱，没关系。

限售3年，也没关系。

早有明白人指路，中一套，账面毛利就是500万，然后让利100万。400万，一定有人接手，再签个协议，限售到期后过户，大把人抢着要。

只要炒房赚钱，就会有人钻政策破绽，防不胜防。杭州远洋西溪公馆，风风火火挂号。

在大洋对岸发生了一件在人类历史上具有里程碑意义的事情：马斯克的SpaceX 公司第一次乐成发射载人龙飞船，成为有史以来第一家将人类送入太空轨道的私营企业。

SpaceX公司已经把太空旅行用度从8500万美元（俄罗斯报价），降到了5500万美元，由于它们做到了火箭接纳重复行使。

但马斯克真正的目的是，以200万美元左右的成本，在2050年之前把100万人送上火星，让人类第一次成为跨星球生计的物种。

特朗普和副总统彭斯旁观龙飞船发射

固然，这两件事简朴对比，并不一定适当。

但全城摇号、人类第一次商业太空飞行，一前一后，照样让人发生许多感伤：

一人炒房，甚至千万人热衷炒作赚钱都没问题，但总要有人要能踏踏实实去干一些改变时代、改变人类未来的大事。

现在，炒房问题的焦点是，这些年房价连续上涨，给人形成了炒房=赚钱的看法，而且这个看法深入人心。

买房=赚钱，一定程度上是由于这些年都会化历程加速，需求在增添，然则也有“有形之手”呵护。

以是，怎么断了炒房的念想？要害还在于打破炒房=赚钱这个“铁律”。

这需要极大的勇气和气概气派，甚至，需要各方来负担一些结果。

不外，又有谁做好了准备呢？