本文来自微信民众号:谷雨数据-腾讯新闻(ID:guyudata),出品:腾讯新闻谷雨事情室,原文题目:《北京没房的人距离“整租自由”有多远?丨谷雨数据》,头图来自:《安家》剧照
穿过林立的5A级写字楼,安静地坐在人体工学椅上小扣Mac,窗外就是CBD犬牙交错的天际线,北漂们的日间,忙碌、得体且制止。
夜晚,成千上万个Mary、Sunny、Ivory,拎着电脑包穿越地铁站的人潮,回到合租屋的单人床上,等着室友从公用卫生间出来,去冲一个澡。
隔邻情侣放声争吵,懦弱女孩深夜痛哭,游戏少年鼠标狂点……日间压制的情绪在夜晚集中释放。
什么时候能有个属于自己的空间?
买房还太遥远,整租是现在最佳方案。但,想要实现“整租自由”可没那么简朴。
租金低、通勤短的整租,是做梦吗?
阿维是个媒体从业者,压力大但时间自由,时常在家办公。最近半年,和被迫在家办公的室友摩擦不停。
差别的起居习惯,让阿维难以专心写作。于是,在线上线下看了不下100套屋子之后,他决议以4200元1个月的价钱在东五环外的通州区租下一套小型Loft。
4月份,贝壳研究院公布的“疫情打击下的租客偏好影响”调研显示,63%的租客示意疫情事后会思量换租。
“租金不能太高”、“距离公司近”、“整租”划分位居租房思量因素的前三位。贝壳研究院剖析,租金和通勤距离,原本就是租房时思量最多的因素,而对于整租的需求很可能来自疫情之后对栖身品质的更高要求。
租金低、通勤距离短,且是整租。这样的屋子,真的存在吗?
想要住得近,房租翻3倍?
凭据写字楼存量、热度以及商圈活跃度,谷雨数据筛选了十八个白领集中就职的区域,先看看要想在公司四周整租,成本得多高。
凭据链家与自若6月份的最新数据,在这些区域整租一室的租金局限基本在6000到11000元每月,而合租在2500到4000左右。
整租一室的栖身成本,基本是合租的2~3倍,从合租到整租,堪称一次了不起的飞跃。
你愿意将人为拿出若干作为房租?
凭据中青报观察中央公布的北京各区平均薪资数据,谷雨数据简朴计算了在这些地方整租一室的房租收入比。金融街、西单、王府井、向阳CBD、丰台丽泽等地高达80%以上,其余区域也基本在50%以上。
易居研究院把房租占收入是否跨越30%作为“幸福分割线”,一旦跨越则解释租房压力过大。若是用这个尺度,想在荣华地带整租一室,对大多数通俗白领都是难以承受之重。
但若是你的人为或你另一半的人为远高于上图中的平均值,除外。
不想花太多钱,整租可以住到哪?
下面我们再换个方式,先确定预算局限,然后查询对应的整租房源都在哪儿。
若是预算小于1500元,能找到的可整租房源仅23套,其中昌平区占了17套。预算在1500~2000元仅80套,主要位于顺义和房山。预算在3000~5000元,差不多能在丰台、通州、顺义等地有较大的挑选空间。
简朴总结,在想要整租的前提下,若是租金预算越低,就只能往越偏远的地方思量,忍受更长时间的通勤。
以互联网大厂最集中的后厂村为例,那里的上班族,租金与通勤距离的最优解就是昌平。
每月五千,基本可以在回龙观、天通苑等地整租一居室,通勤距离控制在20公里以内。
恭喜你!将会成为进城2小时起步,夜生涯基本为零的新一代“五环村民”。
哪个行业的人最爱整租?IT行业比例最高
成为整租人群的一员,虽然住的依旧不是自己的屋子,但照样值得开心的。
终于住上一居室的阿维最近被同事讥讽实现了“整租自由”。
在大都会,租房是件与岁数不太相关的事。即便事情跨越5年、10年,该租还得租。
自若公布的《帝都青年整租大数据》讲述显示,在整租一居室的租客中,有17%是未结业的大学生,有46%是事情1~5年的职场人,另有20%事情已经10年以上。
若是分行业看,则是IT行业比例最高,其次是教育、金融、传媒等。
阿维事情5年,从刚结业时合租的一间小次卧,换到更大、朝南的次卧,再换到带独卫的主卧,最后升级为整租一居室。
在外漂流的许多人都履历着相似的轨迹。
他们有的拿着房补住在公司四周,随叫随到;有的从中央城区沿着地铁线往外搬,从二环搬到了五环外。日间在格子间里卖命,晚上才能从“一张床”升级到“一整间房”。
花大钱租更好的房,就距离想买的房又退一步;选择往都会的边缘走,就意味着生涯圈子也逐步边缘。在这里,每一个整租的决议,都没那么容易。
但整租真的很爽啊!只要不看每个月的银行卡扣款,就是在大都会“有房”的人。
(本文中阿维为假名。)
参考资料
贝壳研究院“疫情打击下的租客偏好影响”调研
空间家《北京甲级写字楼讲述》
自若《帝都青年整租大数据》
中国青年报社社会观察中央薪资观察
本文来自微信民众号:谷雨数据-腾讯新闻(ID:guyudata),作者:唐风、李璋,出品:腾讯新闻谷雨事情室
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